<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">Öncelikli olarak yurt çapında yapılacak tüm yabancıya satış gayrimenkul alım-satım işlemleri için web tapu sisteminden değerleme raporu talebinin alınması, değerleme ücretinin takip işlemlerinin yapılması, talebin değerleme şirketleri arasında algoritma ile dağıtılması, Değerleme Uzmanları tarafından raporun hazırlanması, imzalanması, sonuçlandırılması ve TKGM’ye iletilmesini amaçlayan bir yazılım sistemidir.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)">​</span><br></p>

TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi) nedir?

<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">Talep (TKGM Webtapu) &gt; Dağıtım Algoritması &gt; Değerleme Süreci &gt; Mobil İmzalama Süreci &gt; Raporun Çıkışı</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)">​</span><br></p>

TADEBİS’in çalışma şekli nasıldır?

<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">TDUB&nbsp;</span><a href="https://www.tdub.org.tr/" target="_blank" rel="noopener"><span style="color: rgb(0, 0, 0)">(https://www.tdub.org.tr)&nbsp;</span></a><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">web sitesinde “Gerçek Kişi Üye Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Giriş” kısmından, T.C. Kimlik Numarası ve şifre ile sisteme giriş sağlanır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">Değerleme Uzmanları TDUB ÜYS (Üye Yönetim Sistemi) kullanıcısını oluşturma işlemlerini&nbsp;“Üyelik Başvurusu”&nbsp;ile başlatabilir.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">Konu ile ilgili detaylı bilgi için TDUB ile görüşebilirler. Şifresini hatırlamayan Değerleme Uzmanları ve Değerleme Kuruluşu Operasyon Sorumluları&nbsp;“Şifremi Unuttum”&nbsp;butonundan yeni şifre edinebilirler.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">TDUB ÜYS bağlantısı:&nbsp;</span><a href="https://www.tadebis.com.tr/uys" target="_blank" rel="noopener"><span style="color: rgb(0, 0, 0)">https://www.tadebis.com.tr/uys</span></a><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">ÜYS’ye giriş yapıldıktan sonra program menüsünde&nbsp;“Taşınmaz Değerleme Sistemi”&nbsp;seçilerek TADEBİS’e geçiş yapılabilir veya ÜYS kullanıcı bilgisi olan kişiler ayrıca direkt olarak aşağıdaki bağlatıyı da kullanabilirler.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">TADEBİS bağlantısı:&nbsp;</span><a href="https://www.tadebis.com.tr/gds" target="_blank" rel="noopener"><span style="color: rgb(0, 0, 0)">https://www.tadebis.com.tr/gds</span></a><span style="color: rgb(0, 0, 0)">​</span><br></p>

TADEBİS’e giriş nasıl yapılmaktadır?

<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Değerleme Uzmanı, TDUB Üye Yazılım Sistemi (ÜYS)’nde Değerleme Kuruluşunda aktif çalışan (Kadrolu veya Sözleşmeli) olarak tanımlı olmalı ve lisansı aktif olmalıdır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Uzmanın ÜYS’de tüm iletişim bilgilerinin güncel olması gerekmektedir.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Uzmanın ÜYS’de tanımlı mesleki tecrübe belgesi bulunmalıdır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Uzmanın ÜYS’de çalıştığı bölgeler tanımlı olmalıdır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Uzmanın lisans durumu “aktif” dışında başka bir durumda ise rapor hazırlayamaz.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Uzmanın lisansı aktif olsa da ÜYS’de bir kuruluşta çalışma durumu (Kadrolu veya Sözleşmeli) tanımlı değilse rapor hazırlayamaz.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Değerleme raporu hazırlama veya imzalaması için uzmana Kuruluş tarafından iş atanmış olması gerklidir.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- ÜYS’de Değerleme Kuruluşunda çalışma durumu “pasif” olan Değerleme Uzmanına iş ataması yapılmaz.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)">​</span><br></p>

Değerleme Uzmanının TADEBİS üzerinde işlem yapabilmesi için gerekli durumlar nelerdir?

<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu (SPL) Sicil Kayıt Sisteminde aktif olarak Gayrimenkul Değerleme ve/veya Konut Değerleme lisansına sahip olan gerçek kişiler ile aynı zamanda TDUB Üye Yazılım Sistemi (ÜYS)’nde aktif olarak Bireysel üye (Değerleme Uzmanları) olarak kayıtlı olan ve Kurumsal (Değerleme Kuruluşları) üye olarak kayıtlı olan gerçek tüzel kişiler, TADEBİS kullanıcısıdır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Ayrıca Değerleme Kuruluşu tarafından ÜYS’de Operasyon Sorumlusu (değerleme lisansı olmasa dahi) olarak tanımlanmış kuruluş çalışanı gerçek kişiler bir TADEBİS kullanıcısıdır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- Değerleme lisansına sahip olduğu halde TDUB üyeliği aktif olmayan Değerleme Uzmanları veya Kuruluşlar tarafından TADEBİS’de kayıt işlemi yapılamaz.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- TADEBİS, ÜYS ile entegre olarak çalışmaktadır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- TDUB üyesi Değerleme Uzmanları ve Değerleme Kuruluşlarının lisans ve iletişim bilgileri TADEBİS-ÜYS veri akışı üzerinden anlık ve güncel olarak sağlamaktadır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)"><br><br>​</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px">- TDUB tarafından görevlendirilen yetkili kullanıcı ve operasyon rollerindeki birlik çalışanı gerçek kişiler TADEBİS kullanıcısıdır.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0)">​</span><br></p>

TADEBİS kullanıcıları kimlerden oluşur?

<p>Yabancıların taraf olduğu işlemlerde aylık 44 dosya kontenjanı dolmuş ise Uzman rapor hazırlayamaz.</p>

TADEBİS üzerinde hazırlanacak dosya sayısında sınır var mıdır?

<p>Değerleme Uzmanı mesleki tecrübe belgesine sahip olmalıdır.</p>

Rapor hazırlamak için mesleki tecrübe belgesi gerekli midir?

<p>Denetmen ataması zorunlu değildir.</p>

Talep üzerinde Denetmen atama zorunluluğu var mıdır?

<p>Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanı olarak rapor kontrol, rapor onay ve mobil imzalama sürecine dahil olacak Uzmanlar, ÜYS’ de çalıştıkları Değerleme Kuruluşu tarafından Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanı unvanı ile görevlendirilmek zorundadırlar.</p>

Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanının TADEBİS üzerinden rapor kontrolü, rapor onayı ve imzalama sürecine dahil olabilmesi için gerekli durumlar nelerdir?

<p>Gayrimenkul değerleme lisansına sahip olan Uzmanlar bütün nitelikler için rapor hazırlayabilmektedir. (AVM, tesis, arsa vb.) Konut lisansına sahip olan Uzmanlar sadece “konut” niteliğine rapor hazırlayabilmektedir.</p>

Lisans türüne göre hangi nitelikte raporlar hazırlanabilir?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- TADEBİS üzerinden bölge tanımlaması yapılamamaktadır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Bölge tanımlamaları Değerleme Uzmanı tarafından ÜYS uygulamasından yapılmaktadır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- ÜYS’de bölge tanımlama işlemi menüde yer alan bölgeler sekmesinden gerçekleştirilir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- En fazla 5 bölge tanımlaması yapılabilmekte olup her yeni bölge için aynı işlemin tekrarlanması gerekmektedir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Uzman Bölge Tanımlama-Silme-Değiştirme:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 349px; padding-bottom: 349px;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/bq28_piE2lQ" data-size="100%,349px" data-align="" data-file-name="bq28_piE2lQ" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" data-rotate="" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 349px;"></iframe></figure></div>

TADEBİS üzerinde bölge tanımlaması nasıl yapılmaktadır?

<p>- Sözleşmeli Uzmanlar sadece kendi bölgelerindeki talepleri değerlendirebilmektedir.</p><p>- Kadrolu Uzmanlarda bölge kısıtı yoktur.</p>

Uzmanın bölge kısıtlaması var mıdır?

<div style="text-align: justify">TADEBİS üzerinde hazırlanan değerleme raporunun ücreti, SPK asgari ücret tarifesine göre SPK tarafından belirlenen bir kat sayı ile hesaplanmaktadır.</div><p style="text-align: justify">Resmi Gazete:&nbsp;<a href="https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/07/20220723-13.htm">https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/07/20220723-13.htm</a></p><div style="text-align: justify">Kurul Karar Organı’nın 21.07.2022 tarihli ve 38/1086 sayılı toplantısında, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun 76’ncı maddesi hükmü uyarınca, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin olarak, 29.12.2021 tarihli ve 31704 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “2022 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi”nin,<strong>01.08.2022 tarihi itibariyle</strong>yürürlüğe girmek üzere, aşağıdaki şekilde güncellenmesine ve “Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları”nın ise aynen uygulanmaya devam edilmesine karar verilmiştir.</div><div style="text-align: justify"><br>Asgari Ücret Tarifesi:<a href="https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/07/20220723-13-1.pdf">https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/07/20220723-13-1.pdf</a></div>

Değerleme rapor ücreti nasıl hesaplanmaktadır?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Değerleme ödemeleri, TADEBİS tarafından oluşturulan referans numarası ile ilgili tarafından Ziraat Bankası’na yapılabilecektir.</span><br><br></p><p style="text-align: justify">İnternet Bankacılığı:</p><p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">https://www.ziraatbank.com.tr adresinden internet şubesine kendi hesap bilgileriniz ile giriş yaptıktan sonra menüden sırasıyla aşağıdaki adımları uygulayın:</span><br><br><em>Ödemeler &gt; Diğer ödemeler &gt; Diğer kurumlar &gt; MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi GABİM</em></p>

Değerleme rapor ücreti ödemesi hangi bankaya yapılmalıdır?

<p style="text-align: justify">Talep edilen değerleme raporunun iptali veya niteliğe göre fazla ödeme yapılması durumunda doğan iade ücreti başvuran kişinin adına Ziraat Bankasınca yapılır. İade ücreti başvuru sırasında bildirilmiş olan cep telefonu numarasına gelen bilgilendirme SMS'i sonrasında belirtilen tutar kadar kişiye ödenir.</p><p style="text-align: justify">"<strong>Rapor için başvuran kişi</strong>" TC kimlik numarası / vergi numarası / pasaport numarası veya iade tahakkuk numarası beyan ederek Ziraat Bankasının tüm şubelerinden sadece bizzat kendisi veya kanuni vekili alabilir.</p><p style="text-align: justify">Ziraat Bankası şube sisteminde iade ödemelerimiz 13.12.2021 tarihinden itibaren:<br>Ana menü altında<br>-&gt; Kurum İade Ödemeleri (NYOTMERO)<br>--&gt;GABİM<br>olarak görülmektedir.</p>

Değerleme rapor ücreti iadesini nasıl alabilirim?

<p>- Değerleme Kuruluşuna atanacak işler sabah 08.00 – akşam 19.00 saatleri arasında iş günleri içinde yapılmaktadır</p><p>.- Mesai saatleri dışında ve resmi tatillerde süreç başlatılmayarak beklemede kalır.</p>

Değerleme Kuruluşuna atama süreci nasıl gerçekleşmektedir?

<p>- Dağıtılan taleplerin Değerleme Kuruluşu tarafından onayı için 2 saat süre verilir</p><p>.- Belirlenen süre içerisinde kabul edilmeyen talepler otomatik olarak reddedilmektedir.</p>

Değerleme Kuruluşuna atanan talebin onay süresi ne kadardır?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">TADEBİS uygulamasında Operasyon Sorumlusu tarafından kabul edilen talepler için, ÜYS’ de tanımlı olan aktif kadrolu çalışan Uzman veya talebe ilişkin bölgede çalışan Sözleşmeli Uzman (çözüm ortağı) Uzman listesinden seçim ile görevlendirme yapmaktadır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Operasyon Sorumlusu Talep Kabul Red Atama :</span><br><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/7AWU2Gjh7bE" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="7AWU2Gjh7bE" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div>

Operasyon Sorumlusu uzman atama işlemini nasıl gerçekleştirmektedir?

<p>- Değerleme Kuruluşunun talebi kabulünden itibaren, konut nitelikli raporların 2 iş günü, konut dışı nitelikli raporların ise 5 iş günü içinde Değerleme Kuruluşu tarafından hazırlanması gereklidir.</p><p>- Örneğin; 07.10.2019 Pazartesi günü saat 10:00 da Değerleme Kuruluşu tarafından kabul edilen bir iş için (Konut) 07.10.2019 Pazartesi saat 10:00 ile 09.10.2019 Çarşamba günü saat: 10:00 arasında raporun hazırlanıp, Operasyon Sorumlusu tarafından TKGM’ ye iletilmesi gerekmektedir.</p>

Değerleme raporu kaç iş günü içerisinde tamamlanmalıdır?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Operasyon sorumlusu daha önce ataması yapılan ve Uzman tarafından süreci devam eden talepler için Uzman, Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanı değişikliği gerçekleştirilebilir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor TKGM’ye gönderilene kadar değişiklik yapılabilir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Operasyon Sorumlusu Atama Değişikliği :</span><br><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/ivgSwzej_No" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="ivgSwzej_No" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div>

Operasyon Sorumlusu uzman atama (görev) değişikliği gerçekleştirebilir mi?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Her nitelik için rapor hazırlama süreci 4 adımda gerçekleştirilmektedir; Genel Bilgiler, Nitelik, Ek Listesi ve Emsal Listesi sırası ile rapor oluşturulmalıdır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor Hazırlama Genel Bilgiler :</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/RH_V50BzaeU" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="RH_V50BzaeU" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor Hazırlama Nitelik Konut :</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/jRhmvhnInPU" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="jRhmvhnInPU" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor Hazırlama Nitelik Arazi:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/UGVOvBmncyw" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="UGVOvBmncyw" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor Hazırlama Nitelik Arsa:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/Xni8SLtnkps" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="Xni8SLtnkps" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor Hazırlama Ek Listesi Konut:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/02kP1Li1qD0" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="02kP1Li1qD0" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Rapor Hazırlama Ek Listesi Arazi:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/aDxOolQXqHc" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="aDxOolQXqHc" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div>

Rapor hazırlama işlemi nasıl gerçekleştirilmektedir?

<p>​İmzalama işlemi sadece mobil imza ile yapılmaktadır.</p>

Rapor imzalama işlemi elektronik imza kullanılarak gerçekleştirilebilir mi?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Rapor imzalama süreci sırasıyla gerçekleşmek zorunda değildir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Rapor imzalama süreci tamamlandıktan sonra imza işlemleri tamamlanmış olan rapor Operasyon Sorumlusu tarafından TKGM’ ye gönderilir. Uzman imza:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/6R0R8VdSCKc" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="6R0R8VdSCKc" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Sorumlu Değerleme Uzmanı İmza:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/Ttk6XFZQ8z8" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="Ttk6XFZQ8z8" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Denetmen İmza:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/GXjLEZEfKzg" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="GXjLEZEfKzg" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div>

Mobil imzalama işlemi nasıl yapılmaktadır?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Ek ödeme olur ise, ilgili ödemeyi Ziraat Bankası şubelerine yapmalıdır. Uzman ek ödeme oluşturma :</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/uzg7yCQMpuQ" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="uzg7yCQMpuQ" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div>

Ek ödeme nasıl oluşturulmaktadır?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Düzeltme talebi yapılmış olan rapor için, Uzman TADEBİS’ de talep işlemleri başlığı altında bulunan talep düzeltme kısmında raporu görüntüleyebilir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Talebi inceledikten sonra düzeltme olmadığını düşünüyorsa reddedebilir. Ret işlemi sonucunda rapor operasyon sorumlusuna iletilerek TKGM’ ye gönderimi sağlanır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Raporda düzeltme işlemi yapmak için düzeltme talebinin onaylanması gerekmektedir. Rapor gerekli incelemeler ve değişiklikler sağlandıktan sonra Uzman tarafından onaylanır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Uzman onay işlemi sonrasında, rapor sırasıyla Denetmen ataması yapılmış ise Denetmen tarafından ve Sorumlu Değerleme Uzmanı tarafından onaylanır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Rapor onay süreci bittiğinde Uzman, varsa Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanı mobil imza işlemi gerçekleştirilip düzenlenen rapor Operasyon Sorumlusu tarafından TKGM’ ye gönderilir.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">- Uzman, Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanı rapor verisi üzerinde inceleme, düzeltme ve mobil imzalama sürecini, düzeltme talebi geldiği andan itibaren 4 saat içerisinde tamamlamalıdır.</span><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Uzman Düzeltme Talebi:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/X8SFa00905M" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="X8SFa00905M" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br></p>

Düzeltme başvurusu yapılmış bir raporda işlem nasıl gerçekleştirilmektedir?

<p><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Uzman Rapor Onay ve Onay İptali:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/yEZdfc51hNE" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="yEZdfc51hNE" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Denetmen Rapor Onay ve Onay İptali:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/CuQIQAAJ9mU" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="CuQIQAAJ9mU" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><p><br><br><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-size: 14px;background-color: rgb(247, 247, 247)">Sorumlu Değerleme Uzmanı Onay ve Onay İptali:</span><br></p><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/ZRITBO_ZMhQ" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="ZRITBO_ZMhQ" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="border-style: initial; border-color: initial; outline: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Work Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify; background-color: rgb(247, 247, 247); width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div>

Uzman, Denetmen ve Sorumlu Değerleme Uzmanı tarafından rapor onay ve onay iptal süreçleri nasıl gerçekleştirilmektedir?

<div>Tamamlanan talep Operasyon Sorumlusu tarafından TKGM’ ye gönderilmektedir. <br><br>Operasyon Sorumlusu TKGM rapor gönderimi:<br></div><div class="se-component se-video-container __se__float-"><figure style="width: 100%; height: 56.25%; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/VxE2B3lj1Zc" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="" data-file-name="VxE2B3lj1Zc" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" style="width: 100%; height: 100%;"></iframe></figure></div><div><br><br></div>

Tamamlanan raporun TKGM’ye gönderim sürecinde nasıl bir yol izlenmelidir?

<p>Rapor geçerlilik süresi üç (3) aydır.</p>

Raporun geçerlilik süresi ne kadardır?

<p>TKGM’ye gönderilen raporda değişiklik yapılamaz.</p>

Sıkça Sorulan Sorular